资金过桥怎么操作需要什么手续怎么办理呢

资金过桥怎么操作需要什么手续怎么办理呢

过桥资金是一种短期的融资行为，就是为了解决与长期资对接的问题，一般都分为：银行还旧借新类资金业务、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务、房地产类过桥资金业务、票据融资类资金、资产过桥业务、大小非过桥减持。
现在很多基金公司都做这个的，因为这种公司一般圈内的的关系较多，做起来也方便，中国私募网在基金这地块涉及是很多也是很长时间的，做过桥基金也很正常，也有相当的实力。
其实使用过桥资金没有什么好担心的，要担心的反而是为你担供的人，因为你一定能借到钱，但他们会担心你还不上钱。

申请贷款资料

在申请房地产开发贷款时，开发商必须提供如下资料：

⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。

⑵项目资料包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告;建设用地规划许可证;建筑工程规划许可证

土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证;地价缴交凭证复印件;施工许可证;房地产预售许可证;合作项目需提交合作开发合同或有权部门批准合作开发的批件。

 

四、房地产开发过桥贷款调查

1.对借款人资格的核查

⑴调查借款人的基本情况;

⑵了解企业经营班子真实情况;

⑶审查企业的财务管理制度及相关财务信息;

⑷了解借款人的诚意和过往的合作情况。

2.调查核实项目情况

⑴详细掌握项目的基本情况;

⑵了解项目的前期准备工作，特别是“4证”是否齐全;

⑶审查项目的可行性及抗风险能力;

⑷审查贷款项目工程预算报告是否合理、真实;

⑸项目市场前景及经济效益预测与敏感性分析。

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王超   17301360671