资金过桥属于贷款吗操作流程是什么及费用

资金过桥属于贷款吗操作流程是什么及费用

 

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

银行放给企业流动资金到期了，企业手里没钱还，就需要找有资质的部门提供过桥资金，来度过资金短期的这个时间段，度过这个时间段，长期资金到了，他们达到对接。

 

操作流程

一、基本流程

 

递交申请→受理审查→项目评估→核查审批→发放贷款→资料归档→贷后管理→收贷撤保

 

二、借款人资格

 

借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备4证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。

 

三、申请贷款资料

 

在申请房地产开发贷款时，开发商必须提供如下资料：

 

⑴单位资料包括各种证照、公司章程、会计报表、注册资料、税务资料、房地产经营资质证书、贷款申请报告、公司最高权力机构授权书、公司主要领导资料、保证人的相关材料。

 

⑵项目资料包括项目立项批文、可行性研究报告及项目预算报告；建设用地规划许可证；建筑工程规划许可证；土地出让合同及规划红线图、国有土地使用证；地价缴交凭证复印件；施工许可证；房地产预售许可证；合作项目需提交合作开发合同或有权部门批准合作开发的批件。北京经典世纪集团王超

北京经典世纪集团有限公司竭诚为您服务

北京市朝阳区大望路SOHO现代城B座601

王超   17301360671