转让房地产开发公司，带开发资质

发布时间：2020-05-25 17:38:51阅读：评论：0

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2020年将是房地产市场收并购的一个大年，疫情的发生及其影响的不断扩散，加速了这个进程。

据不完全统计，2020年一季度，以工商股权变更为时间节点，TOP10房企已完成超60宗收并购交易，其中恒大、万科、融创占据前三位，在这些收并购中，有41%是新收购项目，剩余59%为增持项目股权。

从增持项目股权的情况，TOP10房企在增持后大多都对项目实现了90%以上的绝对控制权，这也意味着原来小股东的退出，其中不乏一些中小房企。经济环境的不确定性加速了中小型房企的套现离场。

如果说，以往的收并购，更多是“大鱼吃小鱼”，从2019年起，房地产行业的收并购开始出现“大鱼吃大鱼”的现象，进入2020年，这样的情况将变得更加频繁，未来百强房企之间的大合作、大并购，也可能变得越来越多。

2020年，受疫情影响，行业资金链进一步承压，可持续增长面临挑战，尤其是部分中小型房企，资金链承压严重，短期内或将面临财务困境。

从总体数据来看，2020年一季度，与房地产开发相关的收并购总数低于去年同期，一方面是由于疫情影响，另一方面也与早期性价比较高的优质标的被不断消化，获取优质项目的难度加大有关。

除一季度已经交割完成的交易外，2020年至今新增的收并购交易也不少，包括世茂集团宣布收购福晟集团87个项目、绿城增持新湖中宝所持有的上海中瀚和浙江启丰35%股权、新加坡丰隆收购重庆协信等，2020年的三分之一还没过完，行业内的收并购已如火如荼。

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