福建省房地产开发公司转让，带二级开发资质

福建省房地产开发公司转让，带二级开发资质  趙策  I76IO36O996

 

    2020中国房地产开发企业500强榜单前三强由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一，碧桂园上升一位至第二，万科排名第三。融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位，中海名次相比上年提升了1位，十强房企排名整体比较稳定。

 

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见字如面；紧紧握手

公司现有房地产二级开发资质公司转让，公司没有债权债务，也没有法律诉讼等问题，自己家的执照知根知底，您有什么疑惑我可以随时跟您解答，欢迎您来公司实地考察，我们详谈，资源靠谱，欢迎电话咨询。赵策 I76IO36O996

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转让资源：

 

    公司名称：***房产开发有限公司

 

　　公司地址：北京

 

　　注册时间：2015年

 

　　注册资金：5000万（带二级开发资质）

 

 

收购房地产公司尽调的具体内容：

 

1、目标公司基本情况

 

（1）对公司设立相关的各类程序性文件进行核对

 

（2）对股东资格及出资情况进行调查

 

（3）对持股瑕疵、股权流转、实际控制人及稳定性等进行调查

 

（4）对经营所需各类资质进行调查

 

（5）对公司组织形式、股东、董监高等人员基本情况的调查（必要时含个人征信）

 

（6）其他需要调查的事项

 

上述调查可通过查阅目标公司设立时的批准手续、工商登记文件、营业执照、验资报告、评估报告、审计报告、公司章程、股东协议等资料进行核实，或采用访谈、调查等其他形式核实。

 

2、目标公司资产情况

 

（1）资产产权是否存在瑕疵

 

（2）资产是否独立

 

（3）资产是否设定担保或被采取行政、司法措施等

 

（4）其他需要调查的事项

 

3、目标公司债权债务

 

（1）债权及债权瑕疵

 

（2）担保及担保瑕疵

 

（3）融资借贷和对外担保

 

（4）其他账外负债

 

（5）其他需要调查的事项

 

4、目标公司重大合同

 

（1）重大合同及履行风险

 

（2）重大合同对收购的限制或影响

 

（3）其他需要调查的事项

 

5、目标公司税务状况

 

（1）税务登记情况

 

（2）税收减免、政策性税收优惠待遇

 

（3）税收缴纳、欠税、偷逃情况调查

 

（5）其他需要调查的事项

 

6、目标公司劳动人事

 

（1）劳动合同、社保缴纳、公积金缴存等情况

 

（2）劳务派遣

 

（3）重大劳动违法、劳动争议纠纷等

 

（4）其他需要调查的事项

 

7、其他

 

（1）诉讼、仲裁

 

（2）重大诉讼、仲裁风险

 

（3）行政处罚等

 

（4）其他需要调查的事项

 

 

二级房地产开发公司整体转让  趙策  I76IO36O996

 

2019年，500强房地产开发企业总资产均值为711.50亿，同比增长17.90%，增速较上年回落8.33个百分点；净资产均值为151.67亿元，同比增长16.13%，增速较上年下降5.07个百分点。整体来看，500强房企资产规模依然呈现增长态势，但增速下滑明显。

 

具体到企业层面，龙头房企表现依然稳定。2019年，500强房企全年销售规模稳定增长，增速略高于行业整体。其中，销售金额再上台阶，突破10万亿元，增长7.14%；销售面积接近7.5亿平方米，增长4.67%。从龙头房企来看，2019年千亿房企数量为34家，较上年多出4家。在经历了2018年的快速发展期后，规模增速趋于平稳。另外，从目标完成情况看，多数房企完成了业绩目标。部分房企凭借的充足土地储备、合格的产品品质、突出的销售能力，近年来目标完成率均表现良好。

 

测评报告指出，2019年，房地产行业集中趋势依然得到延续。前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。销售金额排名前10、前20、前50、前100的房地产企业全行业销售份额占比分别为25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯队市场份额均有不同比例上升。从百强企业销售金额的分段分布来看，2019年1-10强、11-20强、21-50强和51-100强房企销售金额的中位数分别为3972亿元、2056亿元、894亿元、283亿元，其中21-50强企业规模加速扩张。