金融资产交易所定向融资条件

 金交所的业务类型及范围：金交所的业务范围包罗万象，主营业务有四类：基础资产交易、权益资产交易、融资类业务、中介类业务。 金交所交易的金融资产多数属于非标资产。其他包括应收账款、股权债权投资、信托受益权、融资租赁收益权、商业收益权等。（孙先生l338l237O93同V）





1）基础资产交易类业务：金融资产交易：包括不良金融资产、金融企业国有资产等。 非标资产交易：主要指未在银行间市场及证券市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、银团、信托、委托债权投资/定向债权投资、商业汇票、应收账款等。





2）权益转让类业务：主要是上述金融资产收益权和各类非标资产的受(收)益权，如信托受益权、融资租赁资产收益权、小额公司资产收益权等。





3）融资类业务：主要以定向融资工具/计划、委托债权投资、私募债等的形式存在。





4）中介类业务：地方金交所作为信息渠道，为交易双方提供信息发布、中小企业投融资信息展示等中介服务。如西部金融资产交易中心推出的同业专区，专门从事同业拆借、质押式回购、买断式回购等信息撮合业务。





从目前来看，金交所的主要交易模式是发行定向融资计划和定向投资计划。



（1）要求各互金平台在2017年7月15日之前停止与各类交易场合作开展涉嫌违反“38号文”与“37号文”的业务增量，并妥善化解存量违规业务。（2）要求各地整治办对辖内交易场所的业务进行排查与持续监测。（3）要求银行分支机构会同各地整治办于7月15日前上报清理整顿情况。2018年3月28日互联网金融风险专项整治工作小组办公室下发《关于加大通过互联网开展资产管理业务整治力度及开展验收工作的通知》（整治办函〔2018〕29号）。（1）要求各地方抓紧制定完善“回头看”实施方案，并对方案必须包括的事项作了列举规定。（2）要求做好重点交易场所风险处置和预案。（3）要求逐一通知督导违规交易场所整改规范。（孙先生l338l237O93同V）





2018年1月的《商业银行委托管理办法》，基本堵死了银行资金通过资管产品输向企业的路子，因此各大融资方和金融机构转向了金交所，挂牌发行固收类直接融资产品。 财富市场投资工具发展变化





企业定向融资计划发行的要求及流程步骤：





(1)完成评级、担保工作； (2)签署各项协议文件； (3)中介机构撰写承销协议、募集说明书、尽职调查报告等； (4)律师出具法律意见书； (5)完成上报文件初稿。



北金所董事长熊焰表示，世界城市都是金融中心，北京要建成世界城市，必然打造金融中心。北京市相关负责人士认为，北金所的组建填补了北京在金融产品交易市场领域的空白，为北京建设有影响力的金融中心打下基础。北金所注册资本3亿元左右，北京产权为大股东，其他股东包括信达投资有限公司、光大投资管理公司、北京华融综合投资公司等，后续还将有一批国内的金融机构加盟。至此，北京的要素市场体系建设也已初见规模。注册成立的要素市场包括技术、林业产权、北京产权、北京环境等平台。据了解，北金所的主要业务将包括私募股权资产交易，从而为私募的投资打开退出的新渠道，此外还包括信贷资产交易、信托资产交易等。（孙先生l338l237O93同V）



据了解，北京华大公司持有的核心资产为北京海淀区海淀镇树村5号地南地块，目前该地块已基本完毕，但尚有款未支付。据北京华大公司与北京万霖房地产开发有限责任公司签订的《委托腾退协议书》显示，截至***年***月***日，北京华大公司已支付万霖房地产腾6.***亿元，未支付的暂计金额为7.***亿元已计入存货和应付账款科目中。据了解，因涉及树村区域整体规划的调整，北京华大公司已报送地块规划方案，将已受让的树村5号地E、F两地块调整为F地块，土地面积由7.***万平米调整为不高于6.***万平米，地上建筑规模不高于6.***万平米，建筑高度不高于***米，容积率不低于1.***。此外，自评估基准日至***年3月***日。