恒大地产底层资产21亿通过金交所挂牌融资

恒大地产底层资产21亿通过金交所挂牌融资

中企祥和李菲有多年从事金交所挂牌及私募的经验感恩相遇您有什么问题可直接关注咨询

 

“地方平台、中小房企的融资需求不能得到满足，不良资产规模不断增加，所以交易场所的资产挂牌转让业务仍有利可图。”一位业内人士透露，融资方在金交所登记备案，主要是为了规避非法集资的风险。而地方金交所则通过“场内挂牌、场外交易”的形式进行规避。

 

根据介绍，该项目底层资产为恒大地产集团全资控股二级公司柳州御景龙恒房地产开发有限公司承兑的商业汇票，项目风控措施为，商票出质人为杭州增裕信息技术有限公司，质权人为国厚资产管理股份有限公司。承兑方项目为恒大柳州御府，项目占地面积132394㎡，建筑面积43700㎡，是恒大集团在柳州的第四个项目。

 

融资难，融资贵，一直是个普遍存在的问题，特别是小微企业和一些个体工商户，而这些企业却是实体经济的毛细血管，实体经济的复苏和振兴，离不开他们。

 

而企业的生存和发展，往往都需要融资，特别是在疫情的倒逼，融资需求大幅增加，但是融资难融资贵一直是个想解决而又没法快速解决的问题。

 

近期接到很多有融资需求的朋友咨询，深有感触，了解了基本情况以后，确实融资难，不是没有办法解决，但是融资成本却增加了很多，还有的已经没有办法解决了。

 

普遍存在的问题在于没有在适当的时候选择正确的融资方式，错过了最佳时机。而并不是真的融资难。

 

金交所的业务范围

金交所的业务范围包罗万象，主营业务有四类：基础资产交易、权益资产交易、融资类业务、中介类业务。

1、基础资产交易类业务

金融资产交易：包括不良金融资产、金融企业国有资产等。

非标资产交易：主要指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、银团贷款、信托贷款、委托债权投资/定向债权投资、商业汇票、应收账款等。

2、权益转让类业务

主要是上述金融资产收益权和各类非标资产的受(收)益权，如信托受益权、融资租赁资产收益权、小额贷款公司资产收益权等。

3、融资类业务

主要以定向融资工具/计划、委托债权投资、私募债等的形式存在。

4、中介类业务

地方金交所作为信息渠道，为交易双方提供信息发布、中小企业投融资信息展示等中介服务。如西部金融资产交易中心推出的同业专区，专门从事同业拆借、质押式回购、买断式回购等信息撮合业务。

金交所产品优势

 

金交所产品优势

金交所产品有两大优势。

1、种类繁多

金交所中交易的资产大多都是非标，例如应收账款、不良资产、股权债权投资、商业票据收益权等，资产种类繁多，可以满足投资人各种需求。举个例子，应收账款是指企业经营过程中销售还没入账的款项，通过在金交所交易，可以提前获得货款，还能支付投资人收益。在金交所中交易的资产，相互之间的关联性很弱，这为投资人进行多元化、风险分散的资产配置提供了广阔的空间。

2、风控把关

在金交所中交易的资产，都拥有一套完整的风控措施，以保障其交易的安全性和稳健性。

首先，金交所自身接受当地金融办的监管，金交所专业风控人员均需要对交易的资产进行严格审核，通过之后再进行登记备案管理。

其次，资产管理机构会派驻财务、法务及风控领域的专家对融资方的情况、财务指标等进行详实核查，且核查报告还需要提交投资决策委员会进行审查，从而精选出优质的资产，提供给投资人。这一系列风控措施都大大降低了投资人的风险。

金交所，管理人，银行三方共管账户。金交所对发行方，融资方，担保方均有资质要求。金交所对融资方担保方均有资料要求。例如（三证合一营业执照，近三个月财务报表，近三年审计报告，每季度更新财务报表，每年更新审计报告，其他相关报告如出货单，提货单等海关单据。客户可以通过交易所网站查询具体资料（确认书，认购协议，备案函，挂牌函）。

目前，金交所吸引了大批实力雄厚的资本进驻，综合实力相对更强。未来，随着我国金融市场扩大开放，创新金融业务层出不穷，金交所或将会迎来更大的机遇，成为许多投资人的重要投资通道。但在金融环境风险迸发的情况下，回归依托专业第三方财富管理机构进行投资理财才是投资者控制风险、提升收益的最佳选择。