房产律师：房产过户注意事项

一、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

　　二、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

　　三、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　四、房产律师提醒房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　五、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　六、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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