天津金融资产交易所-百度

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私募发不了，信托发不了，房地产项目，保理项目，应收 款产品，各种发不了的产品，来中晟国亚找趙策。为您提供专业服务，为您设计包装成定融计划挂牌备案，解决您的难题。

 

核心优势

 

1、通过金交所可以形成合法有效的债权债务关系，合法合规的进行产品创新

 

2、属于直接融资，省去了融资过程的部分中间环节，省去了通道费、管理费等

 

3、解决了资质较好企业的融资需求

 

4、融资规模均进入企业资产负债表，属于表内融资行为，与信托、资管等不计入表内的融资行为相比，更能真实反映企业的财务状况

 

5、定向融（投）资计划是前置备案，资金效率高。赵策 I76--IO36--O996

 

　　定向融资计划：可发行一般类民营企业定融计划；一般债券收益权，应收款收益权等。有项目可以找我发，让您的产品更合规、渠道合法化。

     金交所是地方金融资产交易所的简称，是地方人民政府机构批准设立的综合性金融服务平台。 从股东来看，金交所的股东以各地方国资委为主，最近4年放开了股东限制，民营企业也加速入场，包括券商，大型集团和互联网金融平台等，整体实力雄厚。 金交所成立最初是为国有资产处置而打造的。成立依据主要是《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54号)，其中明确规定金融非上市企业国有产权的转让应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行。 在整个市场中，金交所属于场外交易市场的一部分。

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　　定向融资计划债券的增信措施有土地抵押、应收账款质押、大型国企担保、银行受托管理、 和财政出函保障本息安全！ 融资方式很多，但收益却不同，因为定向融资计划属于直接融资，省去中间通道费，信托公司是要收各式各样的管理费，给客户的收益自然低了，定向融资计划给客户收益远比信托高。

　　定融和信托的区别 （1）起投门槛不一样 定融的 低起投门槛一般只需十万，信托的起投门槛原则上是100万起投，甚至三百万起投； （2）收益范围不一样 相同的融资方、担保方以及相同的投资金额比较之下，定融类的产品收益一般要比信托产品的收益高出1-2%，实际情况下，通常会高出2-3%； （3）风险集中度不一样 对投资人来说，自己的资金实力是有限的，假设一位投资人只有一百多万的金融资产的话，如果选择投信托，他就只能选择一个信托项目，这样的资产配置就有些类似 ，风险过于集中；如果是投定融，因为它起投门槛只需要十万，所以投资人可以适当分散到数个项目上，风险也适当分散。投资领域的风险都是相对来说的，低风险不代表无风险，监管层天天都在喊银行理财、信托、P2P等等要打破刚性兑付，怎么说呢？能兑付的时候大家肯定兑付，当兑付不上时，就只能打破刚兑。

 

　　

　　金交所的主要业务包括三类：基础资产交易类业务、权益转让类业务、中介类业务。

 

    1、基础资产是指符合法律法规规定，权属明确，可以产生独立、可预测的现金流且可特定化的财产权利或者财产。基础资产可以是单项财产权利或者财产，也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合。交易基础应当真实，交易对价应当公允，现金流应当持续、稳定。基础资产可以是企业应收款、租赁债权、信贷资产、票据等财产权利，也可以是基础设施、商业物业等不动产财产或不动产收益权，以及相关法律法规和机构间市场认可的其他财产或财产权利。

 

     基础资产包括两大类：

 

1）金融资产(包括不良金融资产、金融企业国有资产等)交易;

 

2）非标资产交易。非标资产主要指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、银团贷款、信托贷款、委托债权投资/定向债权投资、商业汇票、应收账款等。

 

    2、权益转让类业务。主要是上述金融资产收益权和各类非标资产的受(收)益权，如信托受益权、融资租赁资产收益权、小额贷款公司资产收益权等。

 

    3、中介类业务。地方金交所作为信息渠道，为交易双方提供信息发布、中小企业投融资信息展示等中介服务。如西部金融资产交易中心推出的同业专区，专门从事同业拆借、质押式回购、买断式回购等信息撮合业务。

 

    从目前来看，金交所的主要交易模式是发行定向融资计划和定向投资计划。

 

 

　定融/定投产品有以下5个特征：

 

    1）同一种定向融资计划产品（同一备案编号）的投资者人数合计不得超过200 人。

 

    2）可分次备案分期发行，投资者认购金额可以低于100万元，一般10万元起投。

 

    3）属于私募类产品，不得公开发行，不能在互联网上销售。

 

    4）要求发行人提供一定的内外部增信措施，产品存续期间有适当的信息披露要求。

 

    5）定融或定投的本质是经各地方金融办公室审核批准，以支持实体经济发展为目的，遵守相关法律法规、政策规定开展的业务。