过桥资金是什么意思有哪些好处需要哪些材料
过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
过桥利息就是指使用过桥资金后需要支付的费用。简单的讲就是过桥资金产生的利润的特殊转化形式。
过桥资金的特点
1、期限短:通常不超过六个月。
2、含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。
3、资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。
4、风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。
二、垫资的特点
1、业务的期限:一般为短期,最长1年。
2、还款方式:按月付息,一次性还本。
三、购房垫资
在我们日常生活中接触较多的就是购房垫资,在购房过程中,购房首付不足时,由贷款公司或担保公司帮忙垫资完成购房。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。
过去,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款,由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移。如今,随着一年内“转按揭”停止,一年外“转按揭”业务已名存实亡,这种“垫资”业务开始成为房地产交易中的常用手段。
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